El segundo trimestre de 2026 mostró nuevas bajas en ambos sectores y dejó al indicador 14,4 por ciento por debajo del nivel registrado tres años atrás.
Por Florencia Belén Mogno
La actividad inmobiliaria y la construcción tienen una incidencia directa en el movimiento económico de las ciudades, ya que involucran operaciones de compraventa, alquileres, empleo, materiales y nuevos proyectos. La evolución de estos sectores permite observar cambios tanto en las decisiones de inversión como en el ritmo de las obras.
En La Plata, ambos rubros atravesaron durante los últimos períodos una trayectoria marcada por diferentes niveles de actividad. Mientras la construcción sostuvo una tendencia descendente, el mercado inmobiliario había mostrado un comportamiento que permitió compensar parcialmente ese desempeño.
Los datos correspondientes al segundo trimestre de 2026 muestran una modificación de ese escenario. El movimiento conjunto de las dos actividades registró una nueva contracción y se ubicó por debajo de los niveles alcanzados en años anteriores.
Un trimestre con resultados negativos
De acuerdo con el informe elaborado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata y al que accedió Diario NCO, la actividad inmobiliaria y de la construcción disminuyó 8,3 por ciento interanual entre abril y junio. En la comparación con el segundo trimestre de 2023, el indicador quedó 14,4 por ciento por debajo.
El mercado inmobiliario explicó una parte importante de este resultado. Durante el período analizado registró una baja interanual del 10,9 por ciento, con retrocesos en todos los componentes considerados para la elaboración del indicador.
Las operaciones de compraventa tuvieron una caída del 20,1 por ciento respecto del mismo trimestre de 2025 y acumularon tres períodos consecutivos con resultados negativos. A pesar de esa disminución, el volumen de transacciones todavía se encuentra 27,2 por ciento por encima del correspondiente al segundo trimestre de 2023.
Alquileres y empleo del sector
Los alquileres temporarios también redujeron su actividad, aunque en una proporción menor: el descenso interanual fue del 7,2 por ciento. El dato contrasta con la evolución de largo plazo, ya que el nivel registrado durante el segundo trimestre se ubicó 139 por ciento por encima del de tres años atrás.
En ese sentido, el reporte señaló que en el segmento residencial, la cantidad de hogares que alquilan disminuyó 0,9 por ciento interanual y quedó 7,9 por ciento por debajo del registro del segundo trimestre de 2023.
El mercado laboral relacionado con la actividad inmobiliaria acompañó la contracción. La cantidad de personas ocupadas en el sector cayó 1,1 por ciento frente al mismo período del año anterior y acumuló diez trimestres consecutivos de resultados negativos. En relación con 2023, la reducción alcanza al 3,3 por ciento.
La construcción continúa en descenso
El comportamiento de la construcción presenta una trayectoria más prolongada de retroceso. Entre abril y junio de 2026, la actividad disminuyó 6 por ciento interanual y se ubicó 29,6 por ciento por debajo del nivel registrado durante el mismo período de 2023.
Dentro de los indicadores sectoriales hubo comportamientos diferentes. La superficie autorizada para construir aumentó 2,9 por ciento respecto del año anterior, aunque continúa 41,3 por ciento por debajo del registro de 2023.
Mientras tanto, las ventas de materiales, en cambio, disminuyeron 11 por ciento interanual y quedaron 30,6 por ciento por debajo del nivel correspondiente al segundo trimestre de aquel año.
El empleo registrado en la construcción también presentó una baja del 5,5 por ciento interanual. De esta manera, acumuló cuatro trimestres consecutivos de resultados negativos y se ubicó 12,8 por ciento por debajo del nivel de 2023.
La Plata frente al resto de la Provincia
El relevamiento permite además observar la posición de La Plata respecto de otros distritos bonaerenses. El LAB REAL se calcula para 66 municipios, lo que posibilita comparar la evolución de la actividad inmobiliaria y constructiva en diferentes territorios.
La ciudad mantuvo un volumen significativo de operaciones durante el período analizado. Se ubicó segunda entre los municipios relevados por cantidad de transacciones inmobiliarias y tercera en superficie autorizada para construir.
Sin embargo, al considerar el desempeño general del indicador, La Plata ocupó el puesto 39 entre los 66 municipios incluidos en la comparación correspondiente al segundo trimestre de 2026.
Un escenario que combina retrocesos y contrastes
Los resultados muestran que la situación de ambos sectores no es homogénea. Mientras algunos indicadores conservaron niveles superiores a los de 2023, otros acumularon varios períodos de contracción y se alejaron de los registros alcanzados anteriormente.
La diferencia entre la evolución inmobiliaria y constructiva también permite observar que una mayor cantidad de operaciones no necesariamente se traduce en un crecimiento equivalente de la actividad de construcción. Los permisos, la venta de materiales y el empleo responden a dinámicas propias que pueden avanzar a ritmos diferentes.
El desempeño del segundo trimestre deja así un escenario en el que La Plata conserva un peso relevante dentro de la actividad bonaerense, pero atraviesa al mismo tiempo una etapa de retroceso en varios de sus principales indicadores. La evolución de los próximos períodos permitirá determinar si las variables que todavía muestran niveles superiores a 2023 logran sostenerse mientras continúan las dificultades en construcción, empleo y compraventa.
Fuente fotografías: redes sociales.
