Por Silvio Vallejos
Gran parte de los créditos otorgados en el marco del Programa Crédito Argentino (PROCREAR) Bicentenario, destinados a construir y reformar viviendas, hasta el momento, no serían ejecutados en La Matanza, porque su aplicación exigiría excepciones en la legislación vigente, que no fueron estudiadas por las autoridades del distrito.
En otros municipios se aprobó una herramienta legislativa que permitió destrabar la ejecución de los créditos otorgados en un sorteo público realizado por funcionarios del Banco Hipotecario Nacional; y financiados con recursos del ANSES.
Por ejemplo, en Morón durante la sesión Extraordinaria del HCD realizada el 5 de abril de este año, el concejal del bloque kirchnerista Nuevo Encuentro Aníbal Franco, encargado de defender el proyecto y promover entre los concejales la ratificación del Convenio firmado por el intendente Lucas Ghi con el Comité Ejecutivo del Fondo PROCREAR, explicó que, “se acordó otorgar prioridad a aquellos trámites y/o actuaciones que tengan como objeto aprobar planos, ceder autorizaciones de construcción y el reacomodamiento de la zonificación, procurando tanto las condiciones jurídicas como fácticas para que puedan llevarse adelante dichas construcciones, dotando a los predios dedicados al programa de agua corriente, saneamiento cloacal, energía eléctrica, gas natural y asistiendo al (Fondo) Fiduciario (PROCREAR) y al Comité Ejecutivo del fideicomiso en todo aquello que sea de competencia municipal”.
La Ordenanza sancionada, según aseguró el edil, autoriza al “Departamento Ejecutivo a aprobar los planos de obra del plan PROCREAR en el marco de la ordenanza 14.841 (de Morón) y en el convencimiento de que esa propuesta ayudará a paliar una parte del déficit habitacional, mejorando la calidad de vida de aproximadamente 2.100 habitantes”. El proyecto, con algunas observaciones de la concejala opositora Adriana Kreiman (PS), con respecto a ampliación de servicios públicos, la posibilidad de contaminación y el funcionamiento de la Base Aérea de Morón, contó el apoyo de todos los concejales presentes durante la sesión.
En tanto, los fondos dispuestos por el gobierno para el distrito de La Matanza, siguen a disposición de los beneficiarios, pero el esfuerzo económico del que habló en distintas oportunidades la presidenta Cristina Fernández, a la hora de referirse al programa de viviendas, choca con la burocracia local, que todavía no dio el primer paso como para estudiar el problema, mientras otros municipio avanzan en ese sentido.
Con la excepción en el marco del plan de viviendas sociales, enmarcadas en el PROCREAR, La Matanza recibiría una inyección millonaria de capitales destinados a la compra de materiales en corralones, contratación de empleados de la construcción y profesionales del área, que de inmediato se verían beneficiados, ante un mercado inmobiliario paralizado desde la instauración del cepo cambiario.
Durante la promoción del programa el director Ejecutivo de la ANSES, Diego Bossio, y el
intendente de La Matanza, Fernando Espinoza, presentaron detalles del plan de viviendas en el distrito, donde se anunció la construcción de 288 casas en Ciudad Evita y 2200 en Laferrere, con el objetivo de “cubrir parte de la demanda, utilizar de forma inteligente la tierra por parte del Estado Nacional y generar más empleo”, según explicó el funcionario del ANSES.
El problema con las excepciones en el HCD local, se debe a la compleja historia que abarca la construcción indiscriminada de edificios, fuera de toda regla, que se llevó a cabo en La Matanza, sobre todo, en localidades como Ramos Mejía y San Justo.
Pero el PROCREAR “es un programa distinto con financiación del Estado cuyo destino es la primera vivienda o la refacción de inmuebles, con lo cual no debería haber mayores problemas”, de acuerdo a lo señalado por varios profesionales consultados. Por el contrario, aseguran que “en tanto se permitan excepciones que no vulneren las regulaciones vitales que afecten al medioambiente, o se tomen las medidas correspondientes para regularizar tal situación, el programa sería todo un éxito, que inyectaría unos 140 millones de pesos más al mercado, en el caso de los planes otorgados y todavía no ejecutados en esta primera etapa”.
